Як перевірити кадастровий номер: покрокова інструкція для українців

Як здійснити перевірку кадастрового номера

Для тих, хто має у власності земельну ділянку або планує її придбати, питання, як кадастровий номер перевірити, є надзвичайно важливим. Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який закріплений за конкретною ділянкою землі і використовується для її ідентифікації у Державному земельному кадастрі України.

Що таке кадастровий номер?

Кадастровий номер — це своєрідний паспорт земельної ділянки. Він складається з 19 цифр, розділених на чотири частини, які містять інформацію про область, район, квартал і саму ділянку. Зазвичай кадастровий номер виглядає так: XX:XX:XXX:XX:XXXX

Чому важливо перевірити кадастровий номер?

• Правова безпека: Перевірка допомагає переконатися у правовій чистоті ділянки та відсутності судових спорів.
• Уникнення шахрайства: Ідентифікація ділянки захищає від можливого шахрайства з боку продавців.
• Забезпечення правильності меж: Відсутність помилок у кадастровому номері може запобігти конфліктам з сусідами.

Як перевірити кадастровий номер?

1. Використання Публічної кадастрової карти України:

   Покроковий процес перевірки кадастрового номера через Публічну кадастрову карту виглядає наступним чином:

   1. Перейдіть на офіційний сайт Публічної кадастрової карти України.
   2. Введіть кадастровий номер в полі пошуку.
   3. Отримайте інформацію про земельну ділянку: місцезнаходження, форму власності, обмеження в використанні тощо.
2. Звернення до органів місцевого самоврядування:

   Іншим способом є подання офіційного запиту до місцевого органу, відповідального за ведення земельного кадастру. Це може бути корисно, якщо у вас виникають сумніви щодо інформації з онлайн карти.

3. Адвокатська перевірка:

   У складніших випадках доцільно звернутися до юридичного фахівця, який зможе перевірити кадастровий номер та наявність прав юридичного характеру.

Типові проблеми при перевірці кадастрового номера

Бувають ситуації, коли при спробі кадастровий номер перевірити, можуть виникати певні проблеми:

• Відсутність інформації у кадастрі: Може свідчити про невнесення даних або їх втрату.
• Недійсний номер: Вказує на помилки в оформленні документів.
• Суперечки з право власності: Можуть вплинути на можливість здійснення будь-яких земельних угод.

Підсумок

Проведення перевірки кадастрового номера — це важлива процедура, що забезпечує юридичну чистоту земельної угоди. Сучасна законодавча база України дозволяє швидко і безкоштовно перевірити стан земельної ділянки через електронні послуги. Нехтування цією процедурою може призвести до правових ускладнень в майбутньому, тому важливо вірно і ретельно здійснювати всі кроки з перевірки.